El 60% de las ventas totales hechas ha sido a dominicanos. En Metro Country Club viven de tres a cuatro mil personas y en los proyectos de playas hasta hoy, han entregado 600 apartamentos y construyen 400 más, para un total de 1,000, sólo entre Costa del Sol, Marbella y Las Olas.

Además, levanta en Costa Blanca 400 apartamentos y 52 villas de fundadores y 400 solares, y si se multiplica una familia por cada una de la propiedad, son miles de personas. En el área trabajan más de cinco mil personas en construcción y en operatividad.

Así lo expuso el presidente del Grupo Metro, Luis José Asilis, quien dijo que los recursos invertidos han salido de los clientes y del capital de los inversionistas, más algún apoyo de inversionistas extranjeros.

Pero la mayoría de la inversión que ha hecho el Grupo en Juan Dolio ha sido hecha “mucha veces a base de pulmón, de pantalones puesto y con coraje”, aseguró Asilis.

Expuso que han invertido US$20 millones en un hotel, entre US$30 a US$40 millones en Metro Country Club como proyecto total, y si se toma en cuenta lo invertido por cada propietario de casa, el monto sería US$350 millones.

En Costa Blanca la inversión, en dos años y medio que llevan trabajando, debe llegar a US$500 millones, sin tomar en cuenta las etapas tres y cuatro del proyecto. Expuso que han hecho una gran cantidad de proyecto como Metro Country Club, campo de golf; en la playa han hecho dos proyectos en Costa del Sol, un proyecto en Marbella, Las Olas y Costa Blanca.

En la zona han desarrollado cuatro millones de metros, un área grande. El proyecto de mayor satisfacción para el Grupo es Metro Country Club.

Los inicios

Reconoció que el arranque turístico en los bienes raíces se inició con Casa de Campo y luego con los Rainieri, en Punta Cana. Después entró Grupo Metro a Juan Dolio, con un desarrollo constante por más de 20 años. Pero ahora hay destinos emergentes como Las Terrenas en Samaná. También en Constanza, Jarabacoa y Puerto Plata. Cree que hay mercado para todos, y señala que en la actualidad desarrollan 800 unidades de solares y 2,000 apartamentos.

“Son apenas dos mil setecientas familias, sean dominicanas o extranjeras, no es suficiente, por lo que hay mercado para todas las áreas del país que se desarrollen”, precisó.

Asilis dijo que todo el mundo tiene derecho a una primera o segunda casa para descansar, y con la vida de hoy en día es importante tener donde irse un viernes y regresar el lunes. Expuso que las inversiones que han hecho son cuantiosas, con capital local, en su mayoría, y apoyo de los bancos Popular, Reservas, BHD y con una empresa multinacional.

Calidad

Asilis manifestó que la población tiene un historial de proyectos entregados, que ha sido el éxito del Grupo Metro, con 2,000 viviendas entregadas con terminaciones de primera calidad y de altos precios.

Aclaró que no venden productos muy baratos, pero con precios razonables. Los solares empezaron con precios de US$100 y US$150 mil y apartamentos de US$800 mil y de un millón de dólares.

Citó que la estrategia principal que siempre han tenido en las ventas de sus proyectos es la cercanía con la capital, lo que permite a los compradores ir y venir todos los días.

Dijo que lo que ven como visión de futuro hoy en día es el desarrollo de Juan Dolio como suburbio de la capital. Citó que el precio promedio a que venden el metro en la zona es a US$200 el metro, que es muy razonables.

Expuso que brindan como atractivo un campo de golf con seguridad, servicio eléctrico, agua, basura y asfaltado de la calle de parte del grupo, por lo que vende buen servicio a buenos precios.

Apoyo oficial

Asilis dijo que el sector turismo siempre ha recibido apoyo de todos los gobiernos y de los ministros de turismo, tras señalar que está en desacuerdo total con quienes se quejan. Refirió que hay dificultades, pero a veces ayudan. Citó que el Grupo apuesta al futuro, ya que República Dominicana se perfila como uno de los países de mejor futuro económico en la región, apoyada por el buen clima y la personalidad de los dominicanos.

Historia

El Grupo Metro incursionó en el turismo en el 1992 y la compañía de autobuses en el 1969, hace 41 años y luego en la agencia Metro Tour. Dentro de la estrategia de la inversión vino el tema del golf y poder comprar terrenos cerca de la ciudad para desarrollarlos y vender tierra, en principios en dólares, en los años 90. Luego iniciaron un campo de golf en Juan Dolio en 1992 y terminaron en el 1994, y después hicieron un hotel y posteriormente en el 2001-2002 incursionaron con condominios en la playa.

FT: DiarioLibre.com

El proyecto será construido en dos años por los grupos Velutini y Punta Cana y contribuirá al desarrollo de ese polo turístico de la región Este del país. Se ha calculado que durante su construcción se generen 800 empleos y 1,300 cuando entre en funcionamiento.

Contará con 20 edificios de una y dos plantas y según sus auspiciadores, será una plaza de entretenimiento, con amplios espacios para facilitar el movimiento a los visitantes a través de las diferentes áreas de compras.

Contará con un diseño de terminación de primera calidad, como piedra coralina nativa; vigas de madera y vidrio. También, espacios ecológicos, tanto dentro como fuera del lugar; palmas, flores y plantas autóctonas acentuadas con fuertes elementos de agua.

El centro comercial contará con tiendas de ropa, calzado y otros, que incluye a los más exclusivos diseñadores del mundo, entre ellos Oscar de la Renta y Carolina Herrera. También dispondrá de establecimientos para comida y de esparcimiento para los más de dos millones de turistas que visitan a Punta Cana al año.

Frank Rainieri, presidente de Punta Cana, al hablar en la ceremonia, dijo que ese comercio llenará una necesidad en la zona. Sostuvo que previo al diseño de la obra, se hizo un estudio con turistas para ver su factibilidad o no.

“Ahora Punta Cana no será un destino solamente de hermosas playas y hoteles, sino para la compra y que los visitantes puedan suplir sus necesidades”, sostuvo.

De su lado, Luis Emilio Velutini, presidente del Grupo, expresó que el centro comercial será levantado en 100 mil metros cuadrados y su construcción, consiste en facilitarle la vida a quienes visitan este lugar.

Blue Mall SD

Sobre el Blue Mall que se construye en Santo Domingo, en la avenida Winston Churchill, del cual, es accionista principal, Velutini informó que el mismo será inaugurado el próximo mes, pero que sería abierto al público en agosto.

Al decir del empresario, en ese establecimiento se realiza una inversión de US$100 millones. Expuso, además, que a finales de este año inicia el levantamiento de un hotel y una torre de oficinas encima del Blue Mall Santo Domingo.

Asistentes en la actividad

Además del Presidente, en el acto participó el ministro de Turismo, Francisco Javier García, quien ponderó la obra y dijo que la misma es muestra de la confianza de los inversionistas extranjeros en las autoridades nacionales. Otro de los que habló fue el diseñador dominicano Oscar de La Renta, quien fue breve en su discurso y al final sostuvo, “¡E pa’lante que vamos!” La actitud del diseñador generó un aplauso entre los presentes de en la mesa de honor, sobre todo del presidente Fernández.

[FT: DiarioLibre.com]

Afirmó que el clima de inversión, la seguridad jurídica y la estabilidad social están motivando que muchos inversionistas traigan sus capitales a la República Dominicana.

“Este año será uno de los más fructíferos en materia de inversión  turística en el país”, afirmó.

Dijo que la próxima semana serán anunciadas millonarias inversiones en nuevos polos turísticos que contribuirán con el desarrollo de esa actividad.

Estimó que todo ese dinamismo tiene que ver además con el plan de inversión en obras que ejecuta el Gobierno  a través de los diferentes ministerios como Obras Públicas y Turismo.

Javier García aseguró que el país está preparado para seguir atrayendo más inversiones  y que el presidente Leonel Fernández es el principal responsable de ese empuje del turismo.

García hizo su consideración al recibir la delegación de los comandantes de los siete veleros que participan en “Velas Sudamericanas 2010”, ancladas en San Souci desde el pasado domingo y abiertas al público durante tres días.

Agradeció a los visitantes haber incluido a Santo Domingo en la ruta de “Velas Sudamericanas 2010”, por ser una actividad que promueve nuestro país a nivel internacional.

“La República Dominicana ha tenido la oportunidad de proyectarse positivamente e internacionalmente en este evento, principalmente Santo Domingo y el público que visita los veleros es una muestra del interés que despierta también en el dominicano”, dijo García.

Durante la visita de los comandantes de veleros Simón Bolívar, Gloria, Cuauhtémoc, Esmeralda, Guayas, Cisne Blanco y Capitán Miranda, se realizó un intercambio de obsequios típico de cada uno de los países que representan.

La delegación estuvo encabezada por el jefe de la Marina de Guerra, vicealmirante Luis Homero Lajara Solá, quien afirmó que las embarcaciones se constituyeron  en un atractivo para los dominicanos, los cuales hacen largas filas para visitarlas.

“Velas Sudamérica 2010” celebra el bicentenario de la gesta independentista de Suramérica, con un recorrido que inició en Brasil e incluyó Uruguay, Argentina, Chile, Perú, Ecuador, Colombia, Venezuela y  República Dominicana y concluye en México.

Juan José Hidalgo pierde un socio y gana un marrón envenenado. Las hijas de García Cereceda están enfrentadas por la herencia del que fuera creador de la afamada urbanización madrileña La Finca. Se trata de un pleito complejo y doloroso en el que está de por medio hasta la custodia de los nietos del fallecido.

Hidalgo es totalmente ajeno a estas disputas que salieron a la luz pública en plena enfermedad del también creador del reputado restaurante Zalacaín. Pero las disputas entre las herederas y el mal estado de salud de García Cereceda han demorado en parte la promoción prevista en un lugar conocido como Cumayasa.

El empresario salmantino estaba muy esperanzado con este proyecto. En el último Fitur en el que estuvo presente Globalia, enseñaba con satisfacción a todo el mundo la maqueta y los planos de la que según él iba a ser la primera urbanización de República Dominicana, con puerto deportivo, residencias, torres y hoteles.

Esta macro urbanización la bautizaron también con el nombre de La Finca, en línea con las otras exitosas puestas en marcha en España por García Cereceda. Un letrero desvencijado con el citado nombre se vislumbra desde la carretera que va de Santo Domingo a La Romana. Las obras tenían que haber empezado hace tres años.

La complejidad de la herencia, en la que algo tiene que decir la segunda pareja del fallecido, lleva aparejada una demora en la puesta en marcha del gigantesco proyecto turístico residencial previsto en Cumayasa. A no ser que los enfrentados lleguen a un acuerdo y le vendan a Hidalgo el 50% que tenía en la sociedad padre y compañero.

El de Cumayasa es otro frente abierto para Juan José Hidalgo en República Dominicana, donde acumula inversiones con problemas: Bayahibe, Air Dominicana, Sun Village, Oasis y éste último, entre otros. Aunque Hidalgo no se arredra con nada y parece que los pleitos judiciales no les quita el sueño.

Dijo que muchos de ellos  son vendidos bajo una modalidad que el vendedor acuerda con el comprador rentarlo en las épocas del año en que el propietario no vacaciona.

El diario Hoy recuerda doctor Milton Ray Guevara y  Thelma Martínez, directora de Mercadeo de Asonahores, consideraron recientemente que la provincia  Samaná tiene un alto potencial  y que en los próximos 25 años podría convertirse en el principal destino turístico de la Repúblia Dominicana, y  alcanzar a la zona de Punta Cana.

Entre otras playas se encuentran en  Samaná  Playa Bonita, Las Terrenas, Portillo, Morón, Limón, Ermitaño, El Valle, Rincón, Las Galeras, Frontón, Chinquela, Anadel, y  Puerto Escondido, además de Cayo Levantado, y el Salto  de El Limón.

El documento indica que la mayoría de los rusos quieren vacacionar en los países de la región del Caribe, de los cuales el 30%, prefiere a República Dominicana.

El interés de los ciudadanos rusos de viajar a la región del Caribe registró un incremento el año pasado de 40%, lo que explica la gran llegada al país, informó el Ministerio de Turismo.

Los vacacionistas rusos prefieren una oferta turística de playa, más lo histórico-cultural.

De ese monto, el 53.6% son del género femenino y el 46.39% al masculino.

Un dato que llama la atención es que la mayoría que vienen al país, un 63.2%, son jóvenes, con rangos de edades que oscilan entre los 21 y 49 años, lo que se asocia a la afluencia de un turismo más joven, de acuerdo a las estadísticas del Banco Central.

Un 92.45% de los turistas que visitan al país expusieron que el motivo principal por el que visitan al país fue por recreación, utilizando los establecimientos hoteleros como alojamiento en un 90.53% de los casos.

Al 31 de diciembre del 2009, el sector turismo generaba 196,199 empleos directos e indirectos. Los empleos directos lo ocupaban 56,57 personas y los indirectos 140,142, de acuerdo a las estadísticas de la Asociación Nacional de Hoteles y Restaurantes (Asonahores) y el Banco Central.

Para el primer trimestre del año había 66,393 habitaciones hoteleras, con una tasa de ocupación de un 79.6% e ingresos ascendentes a US$1,305.5 millones. Los números para el sector turismo son positivos en los últimos meses desde septiembre pasado, pero ese ciclo paró en abril de este año con un descenso marcado de las llegadas desde Europa, producto de las cenizas del volcán Islandés que frenó la mayoría de vuelos desde Europa a la República Dominicana.

En abril llegaron 289,223 turistas, unos 10,884 menos que abril 2009 cuando llegaron 300,107 turistas.

De José Javier

De acuerdo al informe la llegada de visitantes no residente al país el pasado abril fue de 331,521 turistas, 10,884 menos que en abril 2009.

La primera erupción volcánica en Eyjafjallajokull en Islandia ocurrió el 20 de marzo y otra segunda erupción el 14 de abril pasado arrojando ceniza a la atmósfera y obligando al cierre del espacio aéreo en la mayor parte del norte de Europa.

El Banco Central precisa que el 92.4% de los turistas que visitan República Dominicana por la vía aérea lo siguen haciendo en busca de recreación, y por tanto el 90.5% del alojamiento lo realizan en hoteles.

Enero-abril
Los visitantes no residentes sumaron un millón 553 mil 393 durante enero-abril, para un aumento de 2.32% respecto al flujo de la llegada reportada durante el primer cuatrimestre de 2009 que fueron un millón 518,210 visitantes. En el cuatrimestre de 2010 entraron al país 1 millón 380 mil 759 extranjeros y 172,634 dominicanos no residentes, alcanzando crecimientos de 1.66% y 7.93%, respectivamente.

Las cifras del Banco Central muestran un repunte en a llegada de visitantes con relación a 2009 y 2008 en sus primeros cuatrimestres.

ALGUNOS DESTINOS VAN EN CRECIMIENTO
Los turistas procedentes de América del Sur continuaron mostrando dinamismo al aumentar sus visitas al país. De esa región se registra un aumento de 22,335 en la llegada de extranjeros no residentes, seguido de América del Norte, América Central y la región del Caribe. Los mayores flujos provinieron de Estados Unidos, Argentina, Puerto Rico, Chile, Brasil y Venezuela.

El sector creció 3.9% en el primer trimestre, influenciado por la visita de haitianos, afectados por el terremoto que azotó Haití, más el turismo interno que casi llenó los hoteles en Semana Santa.

Así, en enero de este año el sector creció 5.8%, al ingresar al país 404,216 turistas, unos 22,209 visitantes más, con lo que revirtió la tendencia negativa de enero 2009 de -2.37%.

En febrero, el crecimiento fue de 2.14% con un aumento de 8,292 nuevos visitantes y en marzo creció 3.83%, con más de 7 mil nuevos visitantes por la Semana Santa, lo que en términos absoluto significó 15,559 turistas con relación a igual mes del 2009, según el Banco Central.

Pese a la crisis financiera que sacudió a Estados Unidos, los turistas de esa nación se mantienen como los principales en cuanto a visitas al país. En el primer trimestre el segmento de turistas norteamericanos representó el 59.9% de los extranjeros que llegaron al país, lo que representa un aumento de visitantes de 33,777 turistas con relación al 2009, igual a un crecimiento de 13%”.

Mientras que con relación a Santo Domingo, la ocupación hotelera aumentó en el primer trimestre en 11.2% por el flujo de pasajeros generado por el desastre ocurrido en Haití.

El crecimiento de 3.0% mostrado por hoteles, bares y restaurantes en el primer trimestre representa una importante recuperación con relación a igual periodo de 2009, ya que revirtió la contracción de -7.5% registrada en el mismo.

Este comportamiento se sustentó en la expansión de 4.1% en los ingresos por turismo, impulsados por la llegada de pasajeros no residentes, la cual ascendió a 1,221,872, al ingresar 46,060 viajeros más de lo alcanzado en el mismo trimestre del 2009, para un crecimiento de 3.9%.

De igual forma, influyó el crecimiento de 1.9% en las habitaciones disponibles, con unas 1,232 adicionales a las existentes en igual período 2009. Mientras la tasa de ocupación registró una reducción de 1.9 puntos porcentuales.

En el trimestre, los ingresos por turismo aumentaron en US$49.7 millones. El año pasado en igual periodo habían disminuido en US$108.8 millones. El turismo generó ingresos por US$1,305.5 millones.

Reconocimiento

Al valorar los avances del turismo en República Dominicana, el secretario general de la Organización Mundial del Turismo (OMT), Taleb Rifai, afirmó que el país ha logrado colocarse en el liderazgo de ese sector en el Caribe por los esfuerzos desplegados por las autoridades en la captación de cuantiosas inversiones económicas y de nuevos mercados principalmente en Europa. Rifai hará un reconocimiento al presidente Leonel Fernández en celebración de la cumbre de presidentes en Madrid los días 17 y 18 de mayo.

De José Javier